consigli su acquisto casa

[AndreA]

più che altro questa pressione viene fatta per la cattiva abitudine di trasformare in taverna il vano garage... nella mia zona i vigili controllano molto che non venga alterata questa situazione (che tra l'altro produce un effetto assurdo, ossia l'esaurimento dei posti auto pubblici anche in aree di recente urbanizzazione visto che nessuno il garage come rimessa per le auto). Per le mansarde solitamente basta il letto al centro della stanza... nelle taverne con doccia e caminetto invece è più difficile spiegare che ci si parcheggia

[Idpei]

più che altro questa pressione viene fatta per la cattiva abitudine di trasformare in taverna il vano garage... nella mia zona i vigili controllano molto che non venga alterata questa situazione (che tra l'altro produce un effetto assurdo, ossia l'esaurimento dei posti auto pubblici anche in aree di recente urbanizzazione visto che nessuno il garage come rimessa per le auto). Per le mansarde solitamente basta il letto al centro della stanza... nelle taverne con doccia e caminetto invece è più difficile spiegare che ci si parcheggia

La questione è delicata.
Se il piano interrato è stato realizzato con la legge Tognoli c'è addirittura l'ipotesi della truffa oltre che il reato di abuso edilizio.
La legge Tognoli agevola la costruzioni di box. Se poi ci fai la taverna....

[danio.78]

La questione è delicata.
Se il piano interrato è stato realizzato con la legge Tognoli c'è addirittura l'ipotesi della truffa oltre che il reato di abuso edilizio.
La legge Tognoli agevola la costruzioni di box. Se poi ci fai la taverna....

purtroppo è di uso comune, sul progetto risulta box mentre nella realtà ci fanno anche le sale da pranzo

[bagheerha]

purtroppo è di uso comune, sul progetto risulta box mentre nella realtà ci fanno anche le sale da pranzo

ciò è quanto ha fatto il vicino di casa...appartamento in garage e macchina fuori...

cmq per riassunto della mia esperienza a chiunque possa servire consiglio di:
1) appoggiarsi a un notaio anche durante la scrittura del compromesso, anzi soprattutto! Non sembra ma già dal compromesso se non scritto bene vengono fuori disastri e quindi per gli "ignoranti" in materia come me è bene avere già un notaio da portarci dietro durante la scrittura del preliminare
2) non pagare un soldo all'agenzia immobiliare fino a che non si hanno in mano TUTTI i documenti
3) definire con calma TUTTI i punti per iscritto, dai lavori extra, al capitolato, non lasciando NIENTE per solo detto a voce

questo è quanto, secondo la mia recente esperienza. Lo dico perchè pensavo di essere preparata,ma invece non sapevo nulla di nulla...

[Idpei]

ciò è quanto ha fatto il vicino di casa...appartamento in garage e macchina fuori...

Si tratta di abuso edilizio.
Con un pochino di coraggio si potrebbe contestare anche la truffa visto che sicuramente non lo ha accatastato e paga per un c6 anziche un a7 (a2?).

[bagheerha]

mmm....il tizio è napoletano, ha l'abusivismo nel sangue :-)
cmq a me non interessa, abbiamo i posti auto esterni assegnati, finchè sta nei suoi spazi buon per lui.
Non credo sarebbe il migliore degli inizi mandargli un controllino a casa, dopo tanto entusiasmo mostrato nel farmi vedere come lui ha ben saputo sfruttare gli ampi spazi del garage...Per quel che ne so potrebbe essere tutto regolare!

[Idpei]

mmm....il tizio è napoletano, ha l'abusivismo nel sangue :-)
cmq a me non interessa, abbiamo i posti auto esterni assegnati, finchè sta nei suoi spazi buon per lui.
Non credo sarebbe il migliore degli inizi mandargli un controllino a casa, dopo tanto entusiasmo mostrato nel farmi vedere come lui ha ben saputo sfruttare gli ampi spazi del garage...Per quel che ne so potrebbe essere tutto regolare!

Impossibile che sia regolare
se nasce a garage non può mai essere trasformato (almeno in teoria).
I Napoletani non hanno l'abusivismo nel sangue ma un complesso di controlli inesistenti; se nessuno facesse nulla l'abusivismo dilagante ci sarebbe anche a Bolzano.