Antenna H3G e canone d'affitto

[giovax]

scusate, ma i vostri contratti non sono 6+6?

Se sì, se vi scrive al 4° anno che vi importa? Gli affitti sono una delle poche cose del codice legata a "tipicità", fino a quando non si arriva alla scadenza mica ci si autoriducono... e se sono 'atipici' di solito basta andare da un giudice per sistemare il tutto. Cmq è ovvio che mi sfugga qualcosa

beh, il problema si pone nel senso che se il proprietario non accetta la riduzione concordata loro danno disdetta del contratto, mandano il preavviso e poi se ne vanno, è nel loro diritto

[AndreA]

esatto, danno disdetta al 6° anno... ma se guardi dai toni e/o dalle paure sembra che in qualche caso ci sia un (errato) timore di chiusura anticipata: beh in quel caso c'è il preavviso e quant'altro, quella lettera invece mi sembra solo un "avvertimento"... la legge per i contratti di quella lettera se ne fa poco se non arrivano disdette per tempo e quant'altro, no?

[07040119]

lo studio privato incaricato di contattare tutti i propietari dei terreni , non mi ha ancora contattato . E se non dovessero contattarmi entro settembre cosa capita ?

[AndreA]

cosa dice il tuo contratto?
Cmq il codice civile sulle locazioni è più preciso di qualunque altro discorso

[genky]

scusate ma qual'e' il canone annuo corrisposto?
grazie

[emiliolamp]

Ciao, stessa situazione, stessa lettera.
In seguito ho ricevuto contatto telefonico da incaricato H3 che ha reiterato proposta dicendo che comunque il ribasso del 30-40 % sarebbe bastato.
Io ho risposto che il mio canone era già enormemente basso già alla stipula ("HANNO PURE CONVENUTO") e che contavo, alla scadenza, di alzarlo e non certo di abbatterlo. Quindi, per farla breve, loro volevano abbassare mentre io mi aspettavo di alzare, essendo agli opposti ho mandato formale disdetta e richiesta di rimozione e ripristino alla scadenza del contratto.
Comunque, in ogni caso, l'attuale contratto non era più adeguato per entrambi le parti, anche se per motivi diversi.

[miura]

Ciao, stessa situazione, stessa lettera.
In seguito ho ricevuto contatto telefonico da incaricato H3 che ha reiterato proposta dicendo che comunque il ribasso del 30-40 % sarebbe bastato.
Io ho risposto che il mio canone era già enormemente basso già alla stipula ("HANNO PURE CONVENUTO") e che contavo, alla scadenza, di alzarlo e non certo di abbatterlo. Quindi, per farla breve, loro volevano abbassare mentre io mi aspettavo di alzare, essendo agli opposti ho mandato formale disdetta e richiesta di rimozione e ripristino alla scadenza del contratto.
Comunque, in ogni caso, l'attuale contratto non era più adeguato per entrambi le parti, anche se per motivi diversi.

Quanti anni fa è stato stipulato il contratto?
E' presente la sublocazione?
Se si è stata esercitata?
Dopo aver visto la loro reazione alla tua disdetta, ti consiglio di provare con la riduzione del 10%!
Prova a sentire il parere di un legale.
Dato che la ericsson è in procinto di installare un'antenna su un mio terreno, ti sarei molto grato se rispondessi alle mie domande perchè sono molto preoccupato!

[dadobonbon]

Ciao a tutti. Stessa lettera, arrivata oggi dallo studio incaricato, che però mi da la "dritta" di abbassare "SOLO" fino al 25-30%
L'antenna è sulle alture di Genova e, grazie alla posizione, copre vari quartieri.
Personalmente andrò a rileggermi il contratto (era un 9+6 anni), ma, nel caso avessero diritto a recedere anticipatamente, possono pure andarsene al diavolo (non prima di aver COMPLETAMENTE ripristinato il terreno.(è un bell'antennone di circa 15 metri e più)
Teniamoci informati.
Davide, Genova.

P.S. Miura, MAI farsi ricattare da 'sta gente...preferisco crepare povero che fare regali a loro!!!

[miura]

Ciao a tutti. Stessa lettera, arrivata oggi dallo studio incaricato, che però mi da la "dritta" di abbassare "SOLO" fino al 25-30%
L'antenna è sulle alture di Genova e, grazie alla posizione, copre vari quartieri.
Personalmente andrò a rileggermi il contratto (era un 9+6 anni), ma, nel caso avessero diritto a recedere anticipatamente, possono pure andarsene al diavolo (non prima di aver COMPLETAMENTE ripristinato il terreno.(è un bell'antennone di circa 15 metri e più)
Teniamoci informati.
Davide, Genova.

P.S. Miura, MAI farsi ricattare da 'sta gente...preferisco crepare povero che fare regali a loro!!!

Ciao,è presente nel tuo contratto la sublocazione?

teniamoci in contatto!

[dadobonbon]

Ciao,è presente nel tuo contratto la sublocazione?

teniamoci in contatto!

Oggi me lo rileggo bene il contratto, poi ti saprò dire.
Comunque mi sembra che da tutti vogliano una risposta entro fine settembre, o sbaglio?
Ma anche un'eventuale disdetta da parte loro, non dovrebbe seguire un iter preciso, basato anche sulla data di stipula del contratto? Io purtroppo quando firmai, nel 2003, non feci troppo caso alle clausole (ed è stato un errore) anche perché della "transazione" si è oggupata una ditta intermediaria di Torino (poi eventualmente vi dico il nome, se potesse servire).
Buona giornata.