Punto 2) alla conservatoria dei registri immobiliari
Punto 4) Qualunque tecnico abilitato ed iscritto all'albo che si occupi di patologie edilizie. Se non hai nomi chiedi agli ordini provinciali.
Punto 5) te la deve dare il costruttore (o per lui l'agente). Devi poi verificarne in banca o presso l'assicurazione che sia valida e non attaccabile (oltre che ovviamente già attivata a favore di qualcuno). Il rischio è che con la revocatoria tu possa perdere la casa e i soldi. La fidejussione è un obbligo di legge per il costruttore. Te la devono dare.
Per l'agibilità: se non è stata ultimata la casa, non è stata chiesta e quindi non è stata ottenuta. Tutto normale.
Verifica se i vani interrati (se ci sono) sul progetto risultano come cantine/garage/stalle ecc. Se risultano camere da letto c'è qualcosa che non va.
Istituto Diagnostico Patologie Edilizie ed Impiantistiche
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ciò è quanto ha fatto il vicino di casa...appartamento in garage e macchina fuori...
cmq per riassunto della mia esperienza a chiunque possa servire consiglio di:
1) appoggiarsi a un notaio anche durante la scrittura del compromesso, anzi soprattutto! Non sembra ma già dal compromesso se non scritto bene vengono fuori disastri e quindi per gli "ignoranti" in materia come me è bene avere già un notaio da portarci dietro durante la scrittura del preliminare
2) non pagare un soldo all'agenzia immobiliare fino a che non si hanno in mano TUTTI i documenti
3) definire con calma TUTTI i punti per iscritto, dai lavori extra, al capitolato, non lasciando NIENTE per solo detto a voce
questo è quanto, secondo la mia recente esperienza. Lo dico perchè pensavo di essere preparata,ma invece non sapevo nulla di nulla...
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...quindi hai comprato la casa Vero?
(ora ci dovrai offrire un aperitivo a tutti )
PS: chiama i vigili e mandali dal tuo vicino, qui sono in tanti a farlo
mi ero perso proprio questo thread, cavolo, uno utile a me compare proprio quando sono in vacanza io?
sono da poco tornato anch'io alla ricerca di casa, a Roma, e questi ed eventuali altri consigli mi saranno utili
@idpei se facciamo un meeting a Roma tu devi venirci assolutamente cosi' "abuso" della tua competenza in questo campo
fab---
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siiii presa! non senza problemi...ora vediamo di risolverli uno a uno :chair:
ok un aperitivo virtuale a tuttiiii !
Mamma mia quante cosa da fare, tra mutuo, scelta capitolato, documenti vari ecc. ogni giorno ce n'è una...se non mi esaurisco riuscirò mai ad apprezzare il fatto di aver comprato casa? Per ora è solo una TRAGEDIAAAA!!!!
p.s. il mio moroso fa il vigile ehehehehehhe
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